قادة القطاع العقاري وصناع القرار يناقشون تحديات التمويل والتسليم وجذب الاستثمارات.. وتأكيدات بأهمية تعزيز الثقة والتعاون بين الحكومة والمطورين
في وقت يشهد فيه القطاع العقاري المصري تحولات اقتصادية واستثمارية متسارعة، جمع منتدى سيتي سكيب مصر 23 من المسؤولين الحكوميين وقادة شركات التطوير العقاري والمستثمرين والخبراء، في حوار موسع لمناقشة أبرز التحديات التي تواجه السوق، واستكشاف الفرص المتاحة لدعم نموه وتعزيز قدرته على جذب الاستثمارات خلال المرحلة المقبلة.
واستهدف المنتدى توحيد رؤى الأطراف المؤثرة في القطاع العقاري، وتعزيز التعاون بين الحكومة والقطاع الخاص، وتحويل المناقشات إلى توصيات عملية تسهم في دعم استقرار السوق، ورفع تنافسيته، وتعزيز جاذبيته أمام الاستثمارات الإقليمية والدولية.
جلسة رفيعة المستوى بمشاركة كبار قادة السوق
وشهد المنتدى جلسة نقاشية رفيعة المستوى أدارها المهندس فتح الله فوزي، رئيس مجلس إدارة شركة MENA للاستشارات والتطوير العقاري، بمشاركة الدكتور أحمد عمارة، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة للشؤون العقارية والتجارية، إلى جانب نخبة من كبار المسؤولين الحكوميين وقيادات القطاعين العقاري والاستثماري.
وضمت قائمة المشاركين الدكتور عبد الخالق إبراهيم، عضو مجلس النواب والرئيس التنفيذي لشركة Nevera Egypt؛ وأيمن عامر، المدير العام لشركة سوديك؛ والمهندس أحمد دمرداش بدراوي، نائب رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة مراكز؛ والمهندس إبراهيم المسيري، الرئيس التنفيذي لمجموعة سوماباي؛ والمهندس حازم هلال، الرئيس التنفيذي لشركة أوراسكوم للتنمية العقارية؛ وهيثم عبد العظيم، الرئيس التنفيذي لشركة أورا ديفلوبرز إيجيبت؛ والمهندس تامر ناصر، الرئيس التنفيذي لشركة سيتي إيدج للتطوير العقاري.
كما شارك المهندس نبيل عماشة، الرئيس التنفيذي لشركة People & Places؛ والمهندس أحمد إيهاب، الرئيس التنفيذي لشركة مدار؛ ووليد زكي، المؤسس والرئيس التنفيذي لمجموعة PRE؛ والمهندس وليد مختار، الرئيس التنفيذي لشركة إيوان للتطوير العقاري؛ والمهندس أحمد عارف، الرئيس التنفيذي لشركة إمكان مصر.
وتناولت المناقشات أبرز التحديات والفرص التي تواجه القطاع، وفي مقدمتها كفاءة التكلفة، وتنويع مصادر التمويل، والالتزام بمواعيد تنفيذ وتسليم المشروعات، وتعزيز ثقة العملاء والمستثمرين، إلى جانب تطوير آليات العمل والتعاون بين مختلف أطراف المنظومة العقارية.
سيتي سكيب: الحوار المباشر يرسم أولويات المرحلة المقبلة
وفي كلمته الافتتاحية، أكد ڤاوتر مولمان، الرئيس التجاري لشركة inD لمنطقة الشرق الأوسط والهند وتركيا وإفريقيا، أن التحولات المتسارعة التي يشهدها القطاع العقاري على المستويين العالمي والإقليمي تفرض أهمية وجود منصات قادرة على جمع قادة السوق وصناع القرار لمناقشة المتغيرات وتحديد آليات التعامل معها.
وأوضح أن سيتي سكيب يضطلع بهذا الدور من خلال إتاحة مساحة للحوار المباشر حول أولويات السوق، بدءًا من كفاءة التكلفة وتنويع مصادر التمويل، وصولًا إلى تطوير آليات العمل التي تعزز تنافسية القطاع وتساعده على التعامل مع ظروف السوق الحالية وتحقيق نمو مستدام.
وأضاف أن المناقشات تمثل مدخلًا مهمًا لاستخلاص الرؤى والتوجهات التي ستسهم في رسم ملامح سيتي سكيب 2027، بما يضمن استمرار تقديم منصة تعكس تطلعات القطاع وتواكب أولوياته وتدعم نموه خلال المرحلة المقبلة.
عبد الخالق إبراهيم: لا نسوق العقار المصري فقط.. بل نسوق الثقة في الاستثمار بمصر
من جانبه، أكد الدكتور عبد الخالق إبراهيم، عضو مجلس النواب والرئيس التنفيذي لشركة نيفيرا مصر، أن المرحلة المقبلة للسوق العقاري المصري لا تتطلب فقط تسويق العقار المصري عالميًا، وإنما تسويق مصر باعتبارها بيئة آمنة وجاذبة للاستثمار.
وأوضح أن التسويق الدولي الناجح لا يقتصر على إبراز جودة المشروعات والفرص الاستثمارية، بل يمتد إلى تسويق منظومة الإجراءات والتشريعات والضمانات التي تمنح المستثمر الأجنبي الثقة والاطمئنان بشأن سهولة دخول استثماراته واستدامتها وتحقيق عوائد منها.
وشدد على أن الرهان الحقيقي يتمثل في بناء الثقة في مناخ الاستثمار المصري، قائلًا: «نحن لا نسوق عقارًا فقط، بل نسوق الثقة في الاستثمار في مصر».
سوديك: التعاون بين الحكومة والقطاع الخاص يدعم نمو السوق
وفي السياق ذاته، قال أيمن عامر، المدير العام لشركة سوديك، إن المنتدى أتاح فرصة مهمة لتبادل الرؤى حول مستقبل القطاع العقاري في مصر، ومناقشة آفاق تطوره في ظل المتغيرات الحالية.
وأشار إلى أن السوق يحمل العديد من الإمكانات والفرص التي يمكن الاستفادة منها من خلال تعزيز التعاون الفعال بين جميع الأطراف المعنية، بما يشمل القطاعين الحكومي والخاص، بما يسهم في دفع القطاع إلى الأمام وتعظيم الاستفادة من إمكاناته.
هيئة المجتمعات العمرانية: أغلب مطوري المدن الجديدة قادرون على تسليم مشروعاتهم
وفي تعقيبه على المنتدى، أكد الدكتور أحمد عمارة، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة للشؤون العقارية والتجارية، أن الهيئة تعمل بشكل وثيق مع جميع الأطراف المعنية لتحسين تنظيم السوق، وجذب المزيد من الاستثمارات، والحفاظ على الثقة والطمأنينة في القطاع العقاري.
وأوضح أن السوق، رغم التحديات التي يواجهها، يُظهر مؤشرات وصفها بالصحية، مشيرًا إلى أن رؤية الهيئة تؤكد أن أغلب مطوري المدن الجديدة لا يزالون قادرين على تسليم مشروعاتهم.
وتعكس هذه التصريحات أهمية استمرار التنسيق بين الجهات الحكومية والمطورين العقاريين، بما يدعم انتظام تنفيذ المشروعات ويعزز ثقة العملاء في السوق.
سوماباي: تطوير المجتمعات المتكاملة يعزز القيمة المستدامة
من جانبه، قال المهندس إبراهيم المسيري، الرئيس التنفيذي لمجموعة سوماباي، إن المشاركة في المنتدى تمثل فرصة مهمة للحوار وتبادل الرؤى مع نخبة من قيادات القطاع العقاري حول المتغيرات الاقتصادية والجيوسياسية والتنظيمية التي تشكل ملامح السوق.
وأضاف أن الخروج بتوصيات ورؤى عملية من شأنه دعم جهود الحكومة في تهيئة بيئة أكثر جذبًا للاستثمارات وتعزيز تنافسية القطاع.
وأوضح أن رؤية سوماباي للتطوير العقاري تنطلق من مفهوم متكامل لا يقتصر على إنشاء المشروعات، وإنما يمتد إلى بناء مجتمعات تجمع بين السكن والضيافة والخدمات وأنماط الحياة المتنوعة، بما يحقق قيمة مستدامة على المدى الطويل.
وأكد أن المنافسة الصحية بين المطورين تمثل عاملًا أساسيًا في نضج السوق وتطوره، لما توفره من فرص للابتكار والتميز والارتقاء بمعايير الجودة، بما ينعكس إيجابًا على القطاع ككل ويعزز قدرته على مواكبة تطلعات السوق.
أوراسكوم: الالتزام بالتسليم وخدمات ما بعد البيع أساس بناء الثقة
بدوره، أكد المهندس حازم هلال، الرئيس التنفيذي لشركة أوراسكوم للتنمية العقارية، أن الثقة تمثل العامل الحقيقي الذي يميز المطورين في ظل التحديات التي يشهدها السوق.
وأوضح أن بناء هذه الثقة يرتبط بالوفاء بالالتزامات، وفي مقدمتها تسليم المشروعات في مواعيدها المحددة، إلى جانب مواصلة الاستثمار في خدمات ما بعد البيع وتحسين تجربة العملاء حتى بعد استلام وحداتهم.
وأشار إلى أن السوق يحمل فرصًا كبيرة للنمو أمام المطورين القادرين على الالتزام بهذه المبادئ، وتقديم تجربة متكاملة للعملاء.
أورا ديفلوبرز: قوة السوق لا تقاس بالمبيعات وحدها
وفي هذا الإطار، أكد هيثم عبد العظيم، الرئيس التنفيذي لشركة أورا ديفلوبرز إيجيبت، أن قوة السوق العقارية لا تُقاس بقيمة المبيعات وحدها، وإنما بقدرة المطورين على تنفيذ مشروعاتهم وتسليمها وفق جداول زمنية واضحة، إلى جانب ضمان استدامة التمويل اللازم لاستكمالها.
وأوضح أن تعزيز ثقة المستثمرين والعملاء يتطلب مزيدًا من الوضوح في الإجراءات التنظيمية، والإفصاح عن مراحل التنفيذ والتسليم، فضلًا عن تنويع مصادر التمويل بما يتناسب مع تكاليف الإنشاء والتزامات المطورين.
وأضاف أن أورا تواصل التركيز على تحقيق تقدم فعلي في مشروعاتها وتسليم وحداتها، بما يعكس التزامها تجاه عملائها ويدعم استدامة نمو السوق العقارية المصرية.
فتح الله فوزي: التوازن بين مصالح المطورين واحتياجات العملاء ضرورة لاستقرار السوق
ومن جانبه، قال المهندس فتح الله فوزي، نائب رئيس جمعية رجال الأعمال المصريين ورئيس لجنة التطوير العقاري والمقاولات بالجمعية، إن القطاع العقاري المصري يمر بمرحلة تتطلب تعزيز الحوار والتنسيق بين مختلف أطراف المنظومة، خاصة في ظل المتغيرات الاقتصادية وتحديات التمويل والقوة الشرائية.
وأوضح أن أهمية هذه المناقشات تكمن في إتاحة الفرصة أمام المسؤولين الحكوميين والمطورين والمستثمرين لتبادل وجهات النظر وطرح رؤى واقعية تستند إلى خبراتهم بالسوق.
وشدد على أن الوصول إلى حلول مستدامة يتطلب تحقيق التوازن بين مصالح المطورين واحتياجات العملاء، إلى جانب تطوير آليات التمويل وتعزيز الثقة في السوق، بما يدعم استقراره وقدرته على جذب الاستثمارات ومواصلة النمو.
سيتي سكيب 2027.. ترجمة رؤى القطاع إلى أولويات عملية
واختتم المنتدى أعماله بالتأكيد على أهمية استمرار الحوار بين الحكومة والمطورين والمستثمرين، لمواكبة متغيرات السوق ودعم نموه خلال المرحلة المقبلة.
ومن خلال جمع الأطراف المؤثرة حول أولويات مشتركة، يواصل سيتي سكيب دوره منصة رئيسية للحوار وتبادل الخبرات، على أن تسهم الرؤى والمناقشات التي شهدها المنتدى في تطوير نسخة سيتي سكيب مصر 2027، وتقديم تجربة أكثر ارتباطًا باحتياجات القطاع العقاري وتطلعات المشاركين
